В прошлый раз мы рассказывали о квартире-студии с высотой потолков 4,4 метра с точки зрения дизайнера. Сегодня — взгляд со стороны строителей. Как воплотить смелую идею в жизнь, какие сложности возникают при монтаже металлического перекрытия, как организовать логистику в маленьком пространстве и сделать мебель, которой больше ни у кого не будет.

Об этом рассказывает Игорь, руководитель строительного отдела студии «Иннер Фэйс» (Москва).

🏗️ Как родилась идея антресоли

— Игорь, как получилось сделать второй этаж при высоте потолка 4,4 метра?

Изначально мы с клиентом обсуждали, что будем делать антресоль. Разработали проект от КМД (конструкции металлические детализированные), согласовали его с управляющей компанией и начали воплощать. Поскольку мы занимаемся не только ремонтно-отделочными работами, но и изготовлением металлических конструкций (перекрытий, лестниц, мебели), для нас это была родная задача.

📦 Особенности реализации: логистика и пространство

— В чём были главные сложности этого проекта?

Первое — маленькая площадь для размещения материалов. Квартира небольшая, а людей на объекте много. Всё хранили на балконе: сухие смеси, плитку, инструмент. Чтобы смеси не испортились от влаги, укрывали их кровельными полотями.

Второе — поставка материалов для металлического перекрытия. Нам пришлось подавать металл через балкон с помощью манипулятора (крана). Огромные листы весом до 130 кг подавали краном и принимали вручную. Собралась целая аудитория любопытных соседей — все хотели посмотреть, что мы делаем.

— А как удалось согласовать подачу материалов через балкон?

Особенность была в том, что балкон находился над пандусом автомобилей. Нужно было разместить манипулятор так, чтобы он не свалился в паркинг и чтобы охрана не предъявила претензий. Мы договорились с охраной, оградили территорию, выставили людей и на манипуляторе, и на балконе. Материал длинный и тяжёлый — нужно было страховать, чтобы ничего не сползло.

🔩 Монтаж металлического перекрытия: расчёт и крепление

— Были ли особенности при монтаже самого перекрытия?

Металлическую обвязку по периметру мы сделали из 10-го швеллера. Крепиться в блочных стенах не получилось бы, поэтому в проекте мы согласовали с проектировщиком и клиентом крепление химическими анкерами через каждые 40 см. Каждый химический анкер выдерживает около 150 кг. При расчёте нагрузок мы заложили двух-трёхкратный запас прочности.

Никаких усадок и просадок нет. Даже при том, что на втором этаже стоят:

• большая металлическая кровать;

• сетка-лежанка;

• стол;

• два стеллажа;

• перильные ограждения.

Всё нагрузки были рассчитаны, и конструкция работает идеально.

🧑‍🤝‍🧑 Рабочий процесс: сколько человек на объекте

— Сколько рабочих было задействовано?

В среднем — 3 человека: возведение перегородок, штукатурка. Но в моменты, когда одновременно шли электромонтажные, отделочные и сантехнические работы, нас было до 6–7 человек. На маленькой площади, как говорится, работали «друг у друга на голове». Зато стремянки не понадобились 😊

🛠️ Инженерные решения: отопление, вентиляция, электрика

— Какие интересные инженерные решения были реализованы?

Отопление. Изначально от застройщика радиатор был рядом с окном. Мы переварили трубы и перешли на гибкую трубу. У окна и балконной двери смонтировали конвекторы с принудительной конвекцией. Это дало больше мощности, окна не промерзают и не потеют. Всю разводку сделали в стене, а радиаторы установили на подиум, залитый пескобетоном.

Тёплый пол. Использовали мат, который укладывается в толщу плиточного клея — ни одного лишнего миллиметра не забрали.

Вентиляция. В процессе работ выяснилось, что на втором этаже душно. Изначально хотели прорубить отверстие на улицу и поставить рекуператор, но разрешения на изменение фасада не дали. Поэтому добавили вытяжной вентилятор на втором этаже для циркуляции воздуха.

Электрика. Всю проводку делали через потолок и стены, потому что на первом этаже не было стяжки. Боролись за каждый миллиметр высоты.

Сантехника. Видимую часть обвязки сделали из меди — получилось эстетично. Для душевой использовали плиточный поддон, а стеклянное ограждение монтировали с зазором буквально в 2 мм от тумбы. Всё совпало идеально.

🧪 Контроль качества: как проверяем скрытые работы

— Какие работы требуют особого контроля?

Любые отделочные работы клиент может поменять в процессе жизни. Но инженерные системы — канализацию, водоснабжение, отопление, электрику — заменить без ремонта уже нельзя.

Как мы проверяем:

• Водоснабжение и отопление прессуем специальными приборами. Если есть утечка — устраняем сразу.

• Канализацию проливаем.

• Электромонтаж проверяем на сдаче: вызываем лабораторию, которая делает замеры сопротивления, проверяет электрощит. После получения заключения, что дефектов нет, передаём всё клиенту.

Кстати, заключение лаборатории помогает клиенту потом обоснованно требовать от УК подключения 380 В — на время ремонта обычно дают только одну фазу.

🪜 Лестница: конструкция, подсветка и ремонтопригодность

— Аня рассказывала, что на объекте была многофункциональная лестница. Расскажи подробнее.

Лестницу мы делали сами. Требование клиента: внешний вид должен быть чистовым не только с лицевой стороны, но и с внутренней.

Что мы сделали:

• Боковины вырезали из цельного листа, чтобы внутренних конструкций не было видно.

• Ступени и подступенки тоже из цельного листа — не сквозные.

• По просьбе клиента сделали пропил в каждой ступени и смонтировали светодиодную подсветку. Это и красиво, и практично, и ремонтопригодно.

🍽️ Кухня под лестницей: индивидуальный подход

— Были ли сложности с кухней под лестницей?

Изначально клиент хотел купить стандартные шкафы и собрать кухню из них. Но после замера оказалось, что стандартным получился только один шкаф — под мойку.

Всё остальное пришлось делать индивидуально:

• посудомоечная машина 45 см;

• техника с нестандартными габаритами;

• интеграция с лестницей: часть мебели попала под скос, который мы повторили в фасадах.

Мы сделали шкафы под каждую единицу техники, со своими дверцами и механизмами открывания. Клиент остался доволен.

🪑 Металлическая мебель: производство, транспортировка и трансформация

— Я знаю, что металлическую мебель на этот объект делал ты. Как родилась эта идея?

Мы открыли направление лофт-мебели и предложили клиенту изготовить мебель у нас. Поскольку мы используем качественный металл и работаем с массивом, предложение понравилось. В итоге реализовали все пожелания.

— Были ли сложности в производстве?

Наши дизайнеры с металлом раньше не работали и не до конца представляли, как это спроектировать. Пришлось переработать эскизы, согласовать их с клиентом. Например, в стеллажах дизайнер нарисовал полки и профиль заподлицо — это требовало выпила каждого угла под профиль. Мы уменьшили полку, выровняли профиль и сделали стандартное крепление.

— А как насчёт кровати? Она получилась очень интересной.

Клиент попросил металлическую кровать с подсветкой и парящим эффектом — чтобы ножки были только в середине, а по периметру их не было. Такую конструкцию можно было выполнить только в металле.

— Как кровать перевозили и монтировали?

Она разделяется на две части: изголовье и рама. Сначала подняли изголовье и закрепили его к стене по всему периметру. Потом раму прикрепили к изголовью.

— А устойчивость? Если сесть на край — не упадет?

Раму делали из трёхмиллиметрового металла — очень прочная. Мы с клиентом (оба немаленькие) садились на край — не выворачивает. Точка крепления в середине и к стене надёжно фиксируют конструкцию.

— А если клиент захочет перевезти мебель? Или перекрасить?

Перевозить лучше целиком — сварная мебель не разбирается. Но она лёгкая: два человека без напряга перетащат любой стеллаж.

Если стилистика мебель перестала устраивать, можно:

• забрать в цех и перекрасить;

• заменить или переварить элементы;

• изменить конструктив.

Всё делается относительно быстро и качественно.

🎯 Что запомнилось в этом проекте

— Что для тебя осталось самым запоминающимся?

Я много делал ремонтов, но в стиле лофт работал мало. И оказалось, что это очень практично. Можно практически любую задумку дизайнера вписать и сказать: «Это лофт». Любые недоделки тоже можно обыграть: бетонную стену покрыть лаком, кирпич оставить неровным. Как клиент говорил: «Чем трешовее, тем лучше».

Когда ты много работаешь, каждый клиент просит максимальное качество в сжатые сроки. А когда тебе дают карт-бланш на любую помарку — это очень круто. Конечно, мы всё равно стремились к идеалу, но творческая свобода чувствовалась.

🏠 Студия «Иннер Фэйс» (Москва)

Этот проект — пример того, как команда профессионалов (дизайнеры, строители, металлообработчики) может реализовать самые смелые идеи.

Мы предлагаем полный цикл работ:

• разработка дизайн-проекта и согласование перепланировки;

• изготовление металлических конструкций (перекрытия, лестницы, мебель);

• ремонтно-отделочные работы «под ключ»;

• авторский надзор и контроль качества;

• индивидуальное производство мебели под ваш проект.

📩 Оставьте заявку на сайте или напишите нам в мессенджеры. Приходите на консультацию — обсудим ваш проект и покажем, как даже самую сложную идею можно воплотить в жизнь.

Студия дизайна интерьера «Иннер Фэйс» (Москва)
С нами уютно. 🏡✨