Конструкторский проект необходим для расчета нагрузок в особенности если в доме используется монолитное литье. Конструктор задает параметры балок, арматуры, ригелей и прочих элементов, которые будут нести основной вес всего здания и станут его скелетом.

Так же конструктора рассчитывают фундамент, какого типа должна быть конструкция что бы дом не ушел в землю, или здание не дало трещины в последствии эксплуатации. Прорабатывается необходимая толщина несущих стен и предусматривается в каких местах заложить внутренние несущие элементы.

Конструкторский проект разрабатывается параллельно с архитектурным, внося дополнения, если появляются новые опорные элементы или увеличивается толщина стен. Для того чтобы было понимание какие нагрузки рассчитывать предварительно разрабатывается эскизный проект, в котором формируется весь внутренний и внешний облик здания.